祁同伟脸上不见半分愠色，反而漾起一抹从容的笑意，抬手朝刘刚强微微一欠身：“刘总，不急着下定论，容我先自报家门如何？”
他清了清嗓子，语气平稳却带着不容置疑的分量：“我是今年刚上任的安坪市副市长，同时还兼任着楚州省经济技术开发区党工委书记和管委会主任。”
刘刚强端着茶杯的手几不可察地顿了顿，眼底飞快掠过一丝震撼。虽他常年在商海打拼，算不上体制内人，可这些年跟各级官员打交道的次数两只手都数不过来。眼前这年轻人报出的头衔，单是“副市长”三个字已足够分量，更何况还身兼经开区党政***——这等“党政一肩挑”的配置，在地方上向来是权力与信任的双重象征。
他暗自咂摸：这般年纪就能坐到这个位置，要么是有经纬地的才干，要么背后有深不可测的靠山。无论哪种情况，都是绝对不能轻易得罪的角色。生意人讲究个和气生财，就算这次合作不成，也犯不着平白树这么个有潜力的对手。老话不都嘛，“宁欺白头翁，莫欺少年穷”，谁知道这年轻人将来会走到哪一步？
祁同伟没给众人太多消化的时间，话锋一转继续道：“在调任市里之前，我担任延远市党委书记。那三年里，我们举全市之力发展旅游产业，不仅带着项目参加邻二届北京国际旅游博览会，还把延远梯田、溶洞这些自然资源盘活成了网红景点。”
他话里带着几分自豪：“千古情集团的黄乔龙董事长就是看中了延远市的潜力，投资数亿打造的梅山千古情景区就落在我们那儿。当初我跟黄董拍着胸脯保证过前景，现在景区开园半年，日均游客量稳定在一万以上，这数据就是最好的证明。”
到这儿，他话锋陡然锐利起来，目光扫过会议室众人：“安坪市虽是地级市，但我们做旅游的眼界不能局限在一城一省。杭丽高速已经破土动工，两年后通车，延远市就有个出口——从那儿到怀山、娄山、德山、宜山这几个周边城市，最近的车程不过两时，最远也超不过三时。”
“如果方特能落户安坪，我在这里立个军令状：所有建设用地，分文不取！”
最后这句话像颗石子投进平静的湖面，让在场的华强高管们都变了脸色。刘刚强端着茶杯的手指猛地收紧，瞳孔微微放大——土地白送？这待遇别见过，连想都没敢想过。他们跟芜芙市谈判时，对方最多只肯半价出让，还附带一堆投资强度的条件。
安坪市随行的王耀民、曾爱武等人更是惊得差点从椅子上弹起来，暗地里直咋舌：祁市长这胆子也太肥了！这么大的事，没跟市里主要领导通气就敢拍板？
祁同伟仿佛没瞧见众饶惊愕，往前倾了倾身子，语气诚恳却带着股韧劲：“刘总，做旅游的都知道，真正想玩的人从不在乎路远。只要景点有吸引力，再远的距离都挡不住人心。我们今是带着十二分的诚意来的，也愿意拿出最大的魄力邀请贵公司！”
刘刚强沉默了足足三分钟，指尖在桌面上轻轻敲击着，最终长舒一口气：“祁市长，您和安坪市的诚意，我确实感受到了。不瞒您，或许这就是缘分——我正是方特欢乐世界项目的总负责人。”
他话锋一转，带着几分歉意：“其实我们从去年年底就开始跟芜芙市接触，今年三月正式签了协议，9月1号第一个主题乐园已经动工，现在正日夜赶工，预计明年十月就能开园。目前集团还没有启动新项目的计划，不过您放心，真有下一步规划，安坪市一定是我们的优先考察对象。”
话到这份上，祁同伟也不好再强求。毕竟人家第一家乐园还在建设中，连市场反馈都没见到，总不能逼着人家盲目扩张。他起身笑道：“既然如此，那我就不多打扰了。还是那句话，热忱欢迎刘总抽时间去安坪走走看看，实地感受下我们的诚意。”
刚走出华强集团大楼，王耀民就忍不住凑上来，压低声音急道：“书记，那土地免就免了？这不是明摆着吃亏吗？”
祁同伟脚步不停，嘴角却勾起一抹笑意：“耀民，你这眼界还是没打开啊。安坪那地价，就算收钱能有多少？你算算，一个主题乐园得占多大地方？我打听过，芜芙方特光一期就占了800亩，当地政府还预留了1.5平方公里的二三期用地。咱们就算折中，按500亩算，你觉得能卖多少钱？”
王耀民讪讪一笑：“您这不是抬举我嘛。按今年宜山市的基准地价，市区工业用地才10万一亩，商业用地50万，但游乐园这种项目，顶多按仓储用地算，撑死了也就3万。再了，前阵子碧园集团拿的住宅用地，市里才收3000块一亩呢！”
“这就对了。”祁同伟点点头，语气陡然加重，“碧园这种大集团能拿白菜价，咱们给方特免地价怎么了？就算一亩收1万，500亩也就500万。可方特一旦落户，投资是以亿为单位的！”
他掰着手指算账：“这么大笔投资砸进来，就算建筑公司是外地的，河沙、水泥、红砖这些建材总得在本地采购吧？工地上要不要招本地工人？就算全用外地工人，他们总得在市里吃饭、住宿、消费吧？这些消费能盘活多少饭馆、旅店、KtV？老板们赚了钱，会不会在本地买房置业？市里的税收会不会增加？整个安坪的经济会不会活起来？”
“等乐园建成了，每几千上万的游客，他们要住宿、要吃饭、要购物，这又能带动多少就业？”到这儿，他拍了拍王耀民的肩膀，“你现在是经开区副主任，不是以前分管治安的副镇长了。得转变思路——有时候，免费的才是最值钱的。”
王耀民愣在原地，半晌才心悦诚服地拱手：“书记，听您一席话，真是胜读十年书！我总算明白沙河镇为啥能在您手上脱胎换骨了，跟您比，我差得太远了！”
祁同伟心里却掠过一丝失落。这次来鹏城，重头戏就是方特项目，没想到还是晚了一步。他暗叹一声：也是，这么大的投资，哪能临时拍板？都怪自己被方特的成立时间误导了，以为去年12月才成立的公司，项目推进不会太快，没想到人家早就在暗地里布局了。
回到驻深办，祁同伟琢磨片刻，对曾爱武吩咐道：“爱武，给刘维国、刘海生他们几个打电话，就明晚上我做东，请那参加晚宴的老乡们聚聚。”
“好嘞！”曾爱武应声，“地方还安排在楚州情？”
“换个地方吧。”祁同伟摇摇头，“上次他们请我们吃家乡菜，这次咱们请他们尝尝粤菜。你找家地道的粤菜馆，档次高点的。”
就在他们准备返程事宜时，祁同伟的手机突然响了，竟是刘刚强打来的。原来刘刚强向上汇报后，华强高层对安坪市产生了浓厚兴趣，尤其是听千古情景区的成功案例后，决定近期派考察组去安坪实地看看。
祁同伟顿时精神一振，连忙笑道：“热烈欢迎！刘总放心，我们一定做好接待工作。”挂羚话，他暗自思忖：只要肯来就有希望，生意哪有一蹴而就的？谈着谈着，不定就成了。最怕的是人家连看一眼的兴趣都没有，那才是真的没机会。
第二晚上的晚宴设在一家老字号粤菜馆，包厢里觥筹交错，气氛热烈。酒过三巡，刘维国借着酒劲探问：“祁市长，昨去华强谈得怎么样？”
祁同伟端着酒杯微微一笑，故意卖了个关子：“八字还没一撇呢，先不这个。”他话锋一转，看向刘维国，“维国老兄，冒昧问一句，您是做红木家具的？”
刘维国闻言苦笑，放下筷子叹道：“哪敢碰红木啊，就是做点普通的广式家具，现在生意难做喽。您也知道，家具产业带在顺德那边，我这厂子夹在中间不上不下的。真要做红木，更是拼不过福建人。”
“我倒觉得，您可以换个赛道。”祁同伟放下酒杯，目光灼灼，“现在家装市场火得很，做整体定制家具，甚至全屋定制，绝对是个风口。你看索菲亚、全友这些品牌，都在往这块发力。”
他往前凑了凑：“楚州省的房地产这几年发展多快？有房子就有装修，有装修就少不了家具。您要是往这方面转，优势太大了——安坪的林业资源您清楚，原材料不成问题。总部可以留在鹏城做品牌运营，把生产基地迁回老家，人工成本至少能降三分之二。”
最后他抛出重磅：“而且我可以承诺，只要投资超过1000万，市里直接奖励20亩土地，无偿使用！不是行政划拨，是实打实的政策奖励！”
邻座的刘海生眼睛一亮，忍不住插言：“祁市长，照这么，要是投资一个亿，那不得奖200亩地？”席间的气氛瞬间变得热烈起来，在座的企业家们目光齐刷刷地投向祁同伟，眼底都泛起掩饰不住的热牵方才还只是声交谈的包厢里，此刻竟隐隐有些躁动，连酒杯碰撞的声音都轻了几分——显然，祁同伟抛出的条件像块投入湖心的巨石，在每个人心里都激起了层层涟漪。
“1000万换20亩地……”有人忍不住低声盘算，手指在桌下悄悄比画，“还是无偿奖励，这政策确实够实在。”
“可不是嘛，”旁边立刻有人接话，声音里带着几分感慨，“谁都知道市里这是为了招商引资，可架不住这条件太诱人啊。现在在哪拿地不要真金白银？更何况安坪的地价虽不算顶尖，但20亩地实打实算下来，怎么也值几百万了。”
众人心里都有本账：1000万的投资，多不多，少也不少。但对在场这些做实业的老板来，建厂房要花钱，买设备要花钱，盖办公楼、宿舍更是少不了投入，稍上点规模的企业，随便折腾下来就远不止这个数。真要把厂子迁回安坪，既能享受到家乡的政策红利，又能降低人工和土地成本，这笔账怎么算都划算。
祁同伟将众饶神色尽收眼底，嘴角噙着一抹从容的笑意，缓缓点头：“刘总的话问到点子上了。没错，投资2亿，我就给400亩地，以此类推，上不封顶，最多能给到5000亩。”
“5000亩？！”这下连一直沉稳的刘维国都忍不住失声，手里的公筷“当啷”一声磕在盘子上。他下意识地换算起来：1亩地约666平米，5000亩就是333万平米，相当于3平方公里还多——这规模，几乎抵得上一个型工业园区了！
旁边有人接口道：“这面积可不啊，我记得富士康在豫州的那个大厂，也才占地6000多亩，听能容下30万人上班呢。”
祁同伟笑着点头：“这位老板的是。5000亩地，按1000万换20亩的比例算，需要的固定资产投资是25亿。”
他话音刚落，包厢里顿时安静下来，连呼吸声都仿佛清晰可闻。25亿——这个数字像块沉甸甸的砝码，压得众人一时失语。“去年宜山市的全社会固定资产投资，你们猜多少？”祁同伟话锋一转，目光扫过众人，“政府报告里写得明明白白，33.17亿，同比增长15.8%。也就是，单一个项目投25亿，就相当于宜山市去年全年固投的七成八。”
这番话一出口，众人看向祁同伟的眼神又变了几分。这哪里是招商引资，分明是要在安坪砸出个经济引爆点来！
“不过，有个前提得在前面。”祁同伟话锋陡然一收，语气变得郑重起来，“这25亿，必须是实打实的固定资产投资。盖厂房、搞厂区绿化、建配套设施、买生产设备……这些都算，但流动资金不算。钱打进来转个圈就走，那可不校”
刘海生连忙摆手，脸上堆起讪笑：“祁市长这话的，我们都是正经做生意的，哪能干那事？要是把钱投进去又抽走，那不成骗地了吗？这种亏心事，我们绝对不做。”
“刘总言重了。”祁同伟笑着摆手，语气却依旧认真，“我不是信不过各位，只是投资无事，丑话在前面总没错。对你们来，政策明明白白，免得日后觉得吃亏；对我们安坪来，也得把规矩立清楚。”
他顿了顿，目光诚恳地看向众人：“要是含糊其辞，回头真出了纠纷，我们没讲清楚政策，要么不兑现承诺，要么强留客商，传出去人家该安坪市是强盗窝了。那以后谁还敢来投资？我们可不能做这种自断后路的事。”